南通房价_南通房价2023最新价格

南通房价_南通房价2023最新价格

       希望我能够为您提供一些关于南通房价的信息和知识。如果您有任何疑问或需要进一步的解释，请随时告诉我。

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2.快看！南通各县市7月房价出炉，你离买房还有多远？

3.最高36085元/㎡！南通各区人气C位商圈周边最新房价曝光！

4.南通现在的房价怎么样？

5.刚刚！江苏13市房价出炉！南通跌了……

6.南通外滩小区为什么房价低

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       近日，全国各省市2019年GDP排行出炉，“苏大强”依然成绩亮眼，江苏的13个地级市GDP总量均已破3000亿，苏州第一，GDP总量近2万亿，南京、无锡分别位于第二三名，南通第四。

       房价是GDP的一个组成部分，两者在一定程度上是相互反映的，小编查询了2月江苏13个地级市的最新房价，排名是否和GDP总量一致呢？一起看下。

       可以看到，GDP排行前四的城市，房价也同样占据前四，略有不同的是省会城市南京虽然GDP总量为苏州的三分之二左右，但房价却比苏州略高；南通GDP总量不敌无锡，但房价整体高于无锡；在排名前四的城市里，南京和苏州房价环比上月均有所下降，南通和无锡环比上月上涨，其中南通上涨幅度较大，为6.83%，受疫情影响不大。

在GDP排行后四位的城市里，只有连云港市均价破万，而盐城虽然GDP总量排名第八，但房价不敌连云港，排在倒数第四；另外，江苏十三个地级市的房价，最高的是南京的鼓楼区，均价已经高达45990元/㎡，每个城市的区域最高均价也已经全部1万＋/㎡。超过一半的城市房价环比上月都有所上涨，其中南通涨幅最大。

       下面详细看一看各市下辖市县区的房价情况。

       ● 南通

       南通2月住宅均价：18,652 元/㎡环比上月增长： ↑ 6.83%

       南通市1月住宅均价为16872元/㎡，平均房价整体呈上升趋势。

2月住宅均价为18,652 元/㎡，环比上月增长 6.83%，涨幅位居江苏十三个地级市之首。新增房源1864套。

       ● 南京

       南京2月住宅均价：29,452 元/㎡环比上月下降：↓ 4.71%

       南京1月住房均价为30709元/㎡，环比上月增长1.40%。从房价走势图来看，南京最近的房价比较稳定，处于30000元/㎡~31000元/㎡。

       南京2月住房均价为29,452元/㎡，环比上月下降了4.71%。从南京市各区县市房价（1月平均房价）表来看，南京秦淮区和栖霞区的房价环比上月正处于上涨趋势。

       ● 苏州

       苏州2月住宅均价：29,105 元/㎡环比上月下降：↓ 3.61%

       苏州紧跟在南京的后边，1月住宅均价为28807元/㎡。从表格中可以看出，苏州各区市1月的房价均出于上涨状态。

苏州2月住宅均价为29,105 元/㎡，环比上月下降了3.61%。

       ● 无锡

       无锡2月住宅均价：17,912 元/㎡ 环比上月增长：↑ 2.34%

       无锡1月住宅均价为16961元/㎡，2月住宅均价为17,912 元/㎡ ，环比上月增长了2.34%。

       从表格看来，滨湖区、江阴市、梁溪区的房价有所上涨。

       ● 常州

       常州2月住宅均价：16,454 元/㎡环比上月增长： ↑ 0.29%

       常州2月住宅均价为16,454 元/㎡，环比上月增长0.29%，除金坛区和武进区，常州各区县市房价基本都处于上升状态。

       ● 扬州

       扬州2月住宅均价：14,929 元/㎡环比上月下降：↓ 1.18%

扬州近一年的房价呈平稳趋势，住宅均价多为一万五上下，2月住宅均价14,929 元/㎡，环比上月下降了 1.18%，新增房源1111套。

       ● 徐州

       徐州2月住宅均价：12,542 元/㎡ 环比上月下降：↓ 1.64%

       从房价走势图中可以看到，徐州近几个月的房价整体比较平稳。

       近一个月房价下降的并不多，环比上月下降了1.64%，除鼓楼区、铜山区、新沂市外，其他地区1月平均房价均有所上升。

       ● 泰州

       泰州2月住宅均价：11,964 元/㎡环比上月增长：↑ 2.29%

       泰州2月住宅均价11,964 元/㎡，环比上月增长2.29%，从泰州各区市1月平均房价图可以看出，除了高港区和泰兴市，泰州其他各区市房价均有所上涨。

       ●连云港

       连云港2月住宅均价：11,035 元/㎡环比上月增长： ↑ 2.57%

       连云港1月平均房价有升有涨，截止目前，2月住宅均价为11035元/㎡，环比上月增长 2.57%。

       ● 盐城

       盐城2月住宅均价：10,995 元/㎡环比上月下降：↓ 0.96%

       盐城市2月住宅均价为10,995 元/㎡，环比上月下降 0.96%，新增房源1,082 套。

       从走势图来看，近一个月房价变化不是很大，1月份盐城各区县市平均房价整体处于上涨趋势。

       ● 宿迁

       宿迁2月住宅均价：9,950 元/㎡环比上月下降：↓ 0.04%

       宿迁2月份住宅均价为9,950 元/㎡，与1月份相差并不大。从宿迁房价走势图来看，宿迁的房价有所上升。

       ● 镇江

       镇江2月住宅均价：9,830 元/㎡环比上月增长：↑ 0.77%

       从镇江市区房价走势图来看，镇江近一个月的房价走向较为平缓，2月住宅均价为9,830 元/㎡，环比上月增长了0.77%。

       ● 淮安

       淮安2月住宅均价：9,130 元/㎡环比上月下降：↓ 1.46%

       淮安近几个月的房价波动不大，2月住宅均价为9,130 元/㎡，环比上月下降了1.46%。

       不过，有一说一，房价和GDP总量关系不大，主要还是要看人均，大家有钱才能买得起房子。

       除此之外，还要看一个城市吸引力，吸引力大了，其他周边城市有钱人也会来买房，南通作为长三角城市群的一员，有着巨大的发展潜力，一定程度上支撑着他的高房价，GDP总量破万亿指日可待，那什么时候能给广大南通人民涨涨工资？

快看！南通各县市7月房价出炉，你离买房还有多远？

       时隔近三年，住建部再次就房地产调控问题开启约谈模式。

       据新华社4月8日消息，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

       倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。

       诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，近期以来，以部分一线和热点二线城市为代表的房地产市场热度攀升，尤其适逢3月传统小阳春，部分城市出现过热现象，此前合肥等城市已经陆续出台调控政策稳楼市，本次住建部约谈，并且强调密切关注政策实施效果，体现了对于热点城市的重点关注，并且在因城施策的原则下，更加着重对政策实际实施效果的关注，体现了政策的针对性和实效性，同时对于其他城市也起到警示作用。

东莞、南通被列入监测重点城市名单

       值得一提的是，在约谈5城政府负责人的同时，此次住房和城乡建设部将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。

有着深圳“后花园”之称的东莞在2020年6月因房价“涨幅首次超过深圳”而备受关注。此后三个月（2020年7月至9月），东莞连续5次发布楼市新政严堵楼市“漏洞”，包括调整商品房限购、限售政策，下调最高贷款额度，并明确任何以提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为，都涉嫌违法违规。

       据深圳贝壳研究院监测数据，2020年东莞新房共成交9.87万套左右，其中住宅6.47万套，同比增长33.6%，成交均价约2.4万元/平方米，同比涨幅有所扩大。

       从今年的楼市表现看，中指研究院数据显示，2月份，东莞新建住宅价格环比涨幅0.64%；二手住宅价格环比涨幅1.07%，均排名百城第五。而从挂牌价格来看，东莞二手房挂牌价环比涨幅已连续三个月最高。

       这也使得东莞再出调控政策抑制楼市过热。

       今年2月27日凌晨，继去年出台楼市限购、限转让政策后，东莞再出楼市重磅新政。广东省东莞市住房和城乡建设局官网发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》提出：非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

       今年3月，东莞又着手调控二手房市场，公布133个热点二手楼盘网签价格。东莞市住房和城乡建设局表示，相关统计力求如实反映东莞部分成交活跃的热点楼盘近期多数房源的网签交易价格情况，供市场各方参考，理性进行交易。同时，相关部门密切关注二手房市场异动，加强联合执法，加大查处力度，严厉打击操纵市场价格、挂牌价虚高、抱团涨价等违法违规行为及市场乱象，切实规范二手房市场交易秩序。

       南通楼市在去年以来也热度不减。南通西站通车、上海第三机场确认落户南通等利好激发出南通楼市潜力。除了房价不断上涨，土地市场也引来多家房企竞相角逐。

       以今年2月一次土拍为例，2月22日，两宗位于江苏省南通市通州区的普通商品房用地进入现场竞买环节，一宗地经过99轮竞价以70.77%的溢价成交，另一宗则经过149轮报价，达到最高限，后续通过摇号决定宗地归属。

3月15日，编号为R2021-004的钟秀东路北侧、金安路西侧宗地耗时5小时40分、经过470轮竞价成交。

       从过去一年的表现看，南通市房地产市场多项数据均呈现上涨态势。南通市统计局发布的南通固定资产投资数据显示，2020年南通市房地产开发投资增长37.5%，商品房销售面积增长14.6%，商品房销售额增长16.6%。

       易居智库研究员研究总监严跃进对此表示，除了三个一二线城市广州、合肥和宁波被约谈外，此次东莞和南通这两个地级市也被约谈，说明三大都市圈周边的重点地级市近期有炒房的现象，依然需要积极管控。

       严跃进称，此次五个城市被约谈后，势必后续会强化政策管控。从近期此类城市市场热点看，哄抬区域市场投资价值、捂盘惜售等现象依然比较明显，同时二手学区房方面炒作较多，所以预计近期会有各类购房政策收紧和购房秩序的检查。另外，从长效发展机制的角度看，此类城市后续一手房的备案价公开、二手房的指导价制度建立、土地价格的限制等，都会陆续开展。

时隔近三年住建部再开启约谈模式

       上一轮住建部就房地产调控问题开启约谈模式还是2018年。2018年5月，住建部先后约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12城政府，强调坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。

       2018年8月，住建部又约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。

       彼时，约谈要求，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

       约谈后，多城纷纷响应出台新政稳定楼市。

住建部曾赴多地调研督导

       在此轮约谈5城之前，住建部曾赴地方调研督导房地产工作。

       不完全统计，今年以来，住建部赴上海、深圳、杭州、无锡、成都、西安等地调研督导房地产工作。

       据新华社1月26日消息，住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。倪虹强调，要坚持问题导向，发现问题及时出手，采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。

       3月3日，新华社消息，倪虹又带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。倪虹表示，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任，确保党中央、国务院的决策部署落到实处。

       3月20日，住房和城乡建设网站发布消息，倪虹又带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。倪虹强调，要深入贯彻落实“两会”精神，保持房地产调控定力，确保实现“三稳”目标，着力解决新市民住房突出问题。

       这些城市在督导后，无一例外均出台政策稳定楼市发展。

       上海于3月3日发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，明确实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。同时，深化完善房价地价联动机制。在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价。

       深圳于2月8日连发3条公告，宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。但参考价普遍较低，几乎相当于市场价的七折，同时银行将根据参考价发放贷款。

       无锡市住房和城乡建设局于3月2日发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，将建立二手住房价格信息发布机制，对已经成交的房源信息和明显异常的挂牌价格要及时予以下架。

       杭州也于3月3日印发《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，进一步加强住房限购，法拍房被纳入限购范围。同时，严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。

       成都于3月22日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确建立二手房成交参考价格机制，同时法拍房纳入限购。

       西安则在3月连续三次发文调控楼市，按照新规，西安新房、二手房“满五”才能交易，同时规定从市外迁入西安户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。

最高36085元/㎡！南通各区人气C位商圈周边最新房价曝光！

       小编已经盘点过7月份

       南通崇川区、港闸区以及开发区的最新房价

       还是有很多粉丝提问

       南通各县市的房价情况

       所以这里，小编整理出7月份

       南通各县市的最新房价

       供大家参考

       在盘点之前我们先看下南通各县市的最新房价涨跌情况。

       南通区县市房价排行（住宅）

       来源：中国房价行情网

       从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，上下浮动较小，同比上年，涨幅最大的为海门市，同比上涨26.14%。

       同时表格中也能看出，均价最高的依旧为崇川区20777元/㎡，除了启东外，其他区域同比上年均呈上涨趋势。

       那么7月南通各县市的房价趋势具体如何呢？我们来具体看下。

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注：1、盘点房价数据来自安居客

2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。

3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）

4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。

       南通房谈收集整理

南通现在的房价怎么样？

       曾几何时，南通所谓的商业中心多集中在老城区，随着南通城市的发展，商业综合体日益增加，到如今已是遍地开花，每一个综合体都凭借自身的影响力成为城市影响力商圈，人气与消费力的聚合，连带着所在区域的房价也水涨船高。

       商业繁华和房价涨幅历来都有相辅相成的促进作用，随着地铁1、2号线路的铺设，“拥堵”的难题也将在地铁通车后迎刃而解，这使得在商圈内购房置业，成为更多人的首选。

       小编根据实探经历，选出了南通各区人流最大、最具代表性的几大商圈——中南城、万象城和永旺梦乐城，盘点了其周边（直线距离2公里范围内）新房及二手房价格，究竟哪个商圈附近的房子最值钱？一起来看一下。

数据来源：安居客、吉屋网

01

新城区：中南CBD

       中南CBD商圈眼下已经成为南通房价最高的地区之一。北接市政府，南依体育会展中心，东临南通大学，西望狼山风景，是集行政、商业商务、金融、居住、教育、体育六大中心于一体的现代新城区。

       中南城

       图源网络

       中南城所处的新城区，是目前南通新房均价最高的板块，已经清盘的绿城晓风印月，均价34000元/㎡左右，而区域地王崇州府高层均价已经高达39500元/㎡，周边在售公寓较多，拉低了新房均价。

       由于新城区较多安置房，整体二手房均价较低，为13299元/㎡，且安置房大部分房龄较老。

       截图自吉屋网

       中南城附近部分小区分布

       南通房谈/一口虾饺 制图

       中南城2公里范围内二手房价格最高的为绿城玉兰公寓，与中南城直线距离不足1公里，二手房挂牌均价36085元/㎡，2公里范围内价格最低的为五山家园，均价17610元/㎡，为安置房小区，该片区的安置房小区价格均在2万/㎡以下，但同比去年涨幅较大。

       中南城附近部分小区房价

       中南城作为时尚性的集约型城市综合体，购物模式是多方面一站式消费的。陆续开业的中南百货、凤凰文化广场等大型商业综合体，更是吸引了更多区域内外消费群体，在崇川区和老牌商圈南大街平分秋色。

02

北大街：万象城

       近年来随着城市重心的北移，以北大街为轴的市北新城商圈亦初露峥嵘。南通万象城作为华润在南通的首个商业作品，2018年9月22日璀璨启幕。万象城自从开业以来，每逢周末节假日全是人，近20万方体量、近40%的品牌首进南通、各种新鲜的吃喝玩乐，无疑成为南通人假期的好去处。

       万象城

       港闸区近年来新房市场已逐渐步入高端改善盘时代，目前区域内新房价格已经全面破2万，随着周边配套的不断完善，有置换需求的客户越来越多。

       据吉屋网统计，港闸4月新房最新均价16680元/㎡，二手房均价12664元/㎡，区域内在售楼盘47个（含公寓写字楼），新房价格环比上月上涨，二手房价格环比上月有所下降。

       截图自吉屋网

       万象城附近部分小区分布

       南通房谈/一口虾饺 制图

万象城相较于中南城周边成熟的商品房小区较多，入住率相较于开发区更高，新房价格与中南城所在的新城区还存在一定差距，但是主要以改善的大户型为主，总价基本都在200万以上。

       二手房方面，万象城附近的安置房小区较多，且安置房价格在15000元/㎡左右，相对中南城周边二手安置房价格低了不少。

       万象城周边房价

       万象城周边成熟的小区较多，因此有庞大的客群支持，相对于五水商圈的万达，前者聚客能力更强，同区域的圆融堤调，目前还未完全招商开业，主要依赖餐饮，业态比较单调。因此，在人流量方面，万象城在港闸区的一众商业综合体中算得上一骑绝尘。

03

能达商务区：永旺梦乐城

       永旺梦乐城是在日本做商业起家的企业，是亚洲零售业巨头。2017年，永旺梦乐城开业，这是永旺集团在江浙区域的第5家购物中心。永旺梦乐城南通星湖以永旺超市为主力店，是南通地区首家日系GMS。不论是工作日还是休息日，永旺的人气都很旺。

       能达商务区属于开发区目前发展最为完善的区域，受中创区辐射，后期配套共享，新房价格2万/平米左右，与中创区存在较大断层，有较大的升值空间。而今年片区内将有大量新盘补仓，已售罄的众多楼盘也将迎来交付潮，今年开发区大概率会出现二手房砸盘的情况。

       相较于港闸区和崇川区，开发区的商业综合体数量较少，发展最好的莫过于永旺梦乐城，加上地铁规划的落实，以雅居乐花园为代表的商场附近的二手房价格涨幅较大。

       截图自吉屋网

       永旺梦乐城附近部分小区分布

       南通房谈/一口虾饺 制图

       永旺梦乐城周边有较多在建小区，目前还未交付，不管是已成熟的小区还是入住率不高的小区，近两年的二手房价格领涨全市，价格虚高，可能面临有价无市的窘境。

       永旺梦乐城附近部分小区房价

       纵观南通的几大商圈，二手房价格近1-2年均有较大上涨，二手房远多于新房，越靠近商圈中心新建住宅越少，且多为改善型大户型，定价较高。因此，想要在商圈内购房的不仅要仔细挑选，还需要考虑好自己的经济能力，量力而行。

刚刚！江苏13市房价出炉！南通跌了……

       经济危机下，南通目前的房子不好卖，但价格好像没有跌，只不过优惠多了些。

       濠河边上，市区中心的新房最贵了，1万左右吧。

       稍偏一点的，5000-7000吧，新城区4000-5500.开发区3000-5000.

南通外滩小区为什么房价低

       临近年末，各城市房地产市场开始本年度最后发力，今天小编为大家带来江苏房价11月份的具体数据。

       从13市12月均价来看，本月4市房价略有下降，其他9市均呈上涨趋势，其中无锡涨幅最高，达到1.86%；淮安、扬州涨幅分别位居第2、3位，达到1.43%和1.05%。

       下面详细看一看各市下辖市县区的房价情况。

南 京

南京12月住宅均价：31976元/㎡

环比上月：↓1.25%

新增房源30468套

       从具体区域来看，本月有5个区呈下降趋势，玄武区降幅最高，下降1.41%；5个区略有上涨，其中六合区涨幅最大，达2.94%。

苏 州

苏州12月住宅均价：28794元/㎡

环比上月：↓0.21%

新增房源14018套

       从具体区域来看，本月吴中区、昆山市、常熟市和太仓市略有上升，其他区域均呈下降趋势，其中太仓市涨幅最高，达4.09%。

无锡

无锡12月住宅均价：19240元/㎡

环比上月：↑1.86%

新增房源10003套

       从具体区域来看，本月除滨湖区及江阴市外，其他区域房价环比上月均呈上升趋势，其中新吴区涨幅最大，达4.03%。

南 通

南通12月住宅均价：16603元/㎡

环比上月：↓0.21%

新增房源10976套

       从具体区域来看，本月仅海门市略有下降，其他区域均呈上涨趋势，其中如皋市涨幅最大，环比上月上涨11.28%。

常 州

常州12月住宅均价：17340元/㎡

环比上月：↓1.54%

新增房源13376套

       从具体区域来看，本月仅武进区及溧阳市呈下降趋势，其余均略有上涨，其中金坛区涨幅最高，达1.96%。

扬 州

扬州12月住宅均价：15559元/㎡

环比上月：↑1.05%

新增房源6054套

       从具体区域来看，本月仅仪征市、宝应县呈上涨趋势，其中仪征市涨幅最大，达2.68%。

徐 州

徐州12月住宅均价：13770元/㎡

环比上月：↑0.44%

新增房源4244套

       从具体区域来看，本月6区域上涨，其中邳州市涨幅最大，达4.566.97%；贾汪区降幅最高，达3.76%。

泰 州

泰州12月住宅均价：12218元/㎡

环比上月：↑0.02%

新增房源2642套

       从具体区域来看，本月仅高港区呈下降趋势，其他均有上升，其中姜堰市涨幅最大，达1.66%。

连 云 港

连云港12月住宅均价：11417元/㎡

环比上月：↑0.25%

新增房源2176套

       从具体区域来看，本月除灌云县、灌南县外，其他所有区域房价环比上月均呈上升趋势，其中赣榆区涨幅最大，达4.28%。

盐 城

盐城12月住宅均价：12649元/㎡

环比上月：↑0.57%

新增房源3062套

       从具体区域来看，本月仅4区域上涨，其中射阳县涨幅最大，达6.61%；建湖县降幅最大，达1.49%。

宿 迁

宿迁12月住宅均价：11213元/㎡

环比上月：↑0.6%

新增房源1160套

       从具体区域来看，本月除宿豫区、泗洪县外，其他区域房价环比上月均呈上升趋势，其中宿城区涨幅最大，达1.94%。

镇 江

镇江12月住宅均价：9910元/㎡

环比上月：↑0.5%

新增房源6242套

       从具体区域来看，本月4区域呈上涨趋势，其中扬中区涨幅最大，达2.98%。

淮 安

淮安12月住宅均价：11773元/㎡

环比上月：↑1.43%

新增房源4265套

       从具体区域来看，本月仅清江浦区、经济开发区及金湖县呈上涨趋势，其中经济开发区涨幅最大，达10.56%。

       来源：南通房谈

       面积小，地理位置不好。

       1、面积小。南通外滩小区没有电梯，公摊面积大，实际面积小，采光不好，业务员态度不好。

       2、地理位置不好。南通外滩小区环境不好，地理位置偏僻，交通不便利，因此价格便宜。

       今天关于“南通房价”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题，并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。