鹤岗房价多少钱一平2023_鹤岗房价多少钱一平2023年

鹤岗房价多少钱一平2023_鹤岗房价多少钱一平2023年

       对于鹤岗房价多少钱一平2023的问题，我有一些专业的知识和经验，并且可以为您提供相关的指导和建议。

1.中国还有第二个鹤岗吗？为什么他会存在？

2.真实的鹤岗是什么样子的？

3.《逆水寒》游戏的抽奖奖品为鹤岗市一套房，当地的房产市场现状如何？

4.杭州男生4万元移居鹤岗，真如想象般的美好吗？

5.鹤岗房价多少钱一平？

中国还有第二个鹤岗吗？为什么他会存在？

       鹤岗，最近因为房价的事情名声大灶，不是因为房价高，而是因为房价低迎来了众多的关注，在现在房价处于高位的事情下，房价高已经属于正常情况，而房价低倒属于不正常情况，另类的悲哀，有自媒体平台的大V发起了抽奖送鹤岗一套房，60多平米的房子只值5万元，一平米只有800多元，鹤岗的房价还不是最低，甘肃的鬼城玉门关的房价只有几十元一平，因为房价低，网上竟然有帖子说，在北上广工作，买房在鹤岗，可见鹤岗的房价低带来的名气有多大，鹤岗为什么房价如此之低？决定一个城市的房价不外乎三个主要原因，经济实力、人口情况、供需关系。

1、鹤岗

       鹤岗市，我国几百个地级市的一员，位于黑龙江省东北部，北边与俄罗斯相望，东南于佳木斯接壤，西边与伊春为邻，下辖2个县6各区，总面积14684平方公里，有趣的是鹤岗还是满洲皇族的发祥地。2019年第一财经?新一线城市研究所制作《城市商业魅力排行榜》，鹤岗市是5线城市，城市等级最低。

2、鹤岗房价为什么这么低？

       经济薄弱2017年鹤岗实现GDP为282.9亿元，黑龙江倒数第2，同比增长7.3%，第一产业增加值93亿元，第二产业增加值87.6亿元，第三产业增加值102.3亿元，三次产业比：32.8:31:36.2。服务业不发达，主要靠农业和工业。

       2017年末鹤岗常住人口为100.9万人，2017年人均GDP为2.8万元，远远低于全国6.45万元的水平，也远低于黑龙江的人均GDP4.32万元。

       2017年城镇常住居民人均可支配收入21370元，农村常住居民人均可支配收入13967元，比上年增长7.1%，远低于全国的平均水平。

       人口持续流出，老龄化严重，生育率很低2018年末鹤岗市常住人口为99.5万人，同比减少1.4万人，人口从2001年巅峰时期的111.25万人减少了11.75万人，17年间人口减少10%，而同期全国人口从12.76亿人增加到13.95万人，期间人口增加了9.32%。更严重的时，鹤岗老龄化非常严重，60岁以上老人22.6万人，老龄化人口占比为22.7%，远高于全国平均水平。 另外鹤岗的生育率很低，只有0.7%，低于黑龙江和全国水平。

       人口持续流出，加上老龄化严重，生育率不高，年轻人流向大城市，它只是东部三省人口情况的一个缩影，购房需求弱。

       房地产供给太多过去几年内鹤岗新建了十几万套保障性住房，而鹤岗的常住人口才百万，城镇人口80万，按照1个家庭3口人计算，相当于2个家庭就能获得一套保障性住房，在新建保障性住房的同时，鹤岗的商品房开发加速进行，每年的施工面积在百万平米房之上，2017年鹤岗住宅商品房造价为1738元/平方米，几万一套在鹤岗买到的房子其实不是商品房，基本是保障性住房，根据房价行情网公布的数据，鹤岗住宅商品房销售均价每平米也只有2000元左右。

综上所述：从经济情况看，鹤岗经济基础薄弱，居民收入低，购买力弱；从人口情况看，人口持续流出、老龄化严重、生育率不高，导致对房产的需求弱；从房地产供给看，鹤岗的商品房和保障性住房供给大；供给大，需求少，是鹤岗房价不高的主要原因。随着我国房价分化的到来，未来还会有很多鹤岗。

真实的鹤岗是什么样子的？

       这种事情自然也不能一概而论，不过东北有一些城市的房价确实很低。房价成为了很多人关心的一个大问题，对于北上广一些大城市来说，一平方米的房价最起码也要10万、8万的，好一些的地方甚至达到几十万。对于很多普通家庭来说，即便是攒一辈子的钱，估计也很难在这些城市买一个卫生间。

       但是一些地级市的房价却非常的便宜，几乎真的算是白菜价了。据统计，我国房价最低的城市有三个位于黑龙江，一个是鹤岗，另外两个是双鸭山、七台河。这三个地方的房价也就3000平方米左右，鹤岗的房价甚至才2000多一平，如果这样算下来的话，一线城市的一个卫生间在这边就能够换一套大房子了。所以这两个城市也被排在了白菜价指数最高的位置。除此之外，其他房价比较低的城市有一半都位于东北地区。

       这些城市的房价之所以会低，主要是因为城市全都是能源型城市，意思也就是说以煤炭产业为主。煤炭也有着枯竭的一天，很多年轻人为了谋求发展会选择去一些大城市，也正因为如此，这些城市的人口正在不断外流，以至于城市开始面临着收缩的局面。人口都已经变得越来越少了，那么盖出来的房子又能卖给谁呢？所以房价只会越来越低，不过即便是这样，依然有很多房子处于空置的状态，根本就卖不出去。

       不过我个人认为这些城市其实还是比较适合养老的，如果不怕冷的话，那么完全可以花20万在那边买一座洋房。如果想要买房投资，那么还是要离这些城市远一些。房价低有好处也有坏处，大家在买房之前也一定要考虑清楚才行。

《逆水寒》游戏的抽奖奖品为鹤岗市一套房，当地的房产市场现状如何？

       真实的鹤岗没有你想得那么好，但是也并不差。

       最近，一座默默无闻的老城火了，这个地方就是鹤岗。鹤岗之所以大火不是因为它的山水美食，更不是因为经济，而是它成了年轻人“躺平”、“隐居”的代名词。

       网上流传这样的一则报道：一名90后小伙，李先生，前两年在杭州打工，压力大还赚不着钱。后来他痛定思痛瞒着家长带着女友来到了鹤岗（曾经被认为最没有前途的地方），并在这里花4万块买了一套70平的房子。如今李先生每个月的收入有10000多块，和女友居住在鹤岗十分幸福。

       听到这样的故事，别说小伙伴们有想去鹤岗的冲动了，就连我这个曾经在鹤岗待过一段时间的人都在想着要不要再去鹤岗。那么真实的鹤岗到底是什么样子的呢，接下来我从几个方面来给大家介绍一下。

首先，我们聊聊鹤岗的房价。鹤岗的确存在廉价房，而且是大面积存在，3万块买一套40、50平的房子很正常，因为即使是在市区，房价也就3000、4000块一平的样子。

       不过在这里要提醒大家一下，那就是鹤岗的棚户区改造房基本是没有房产证的，所以劝你们还是别去买。鹤岗是个小城市，面积不大，而且曾经是风光一时的“煤城”。只是后来转型没成功，又没有新型产业的带动，因此也才间接导致了房价的低廉。

其次，我们聊聊鹤岗的居住环境。在上面我也说过了鹤岗是个煤城，这和我的家乡淮南差不多，所以环境并不算好。大家居住过或者去过煤炭城市的都知道，一般都具备“破旧”、“落后”的特征。不过凡事都有两面性，因为经济不发达，所以城市的原貌保存还比较好，原始的自然风光在这里能够领略到。

       鹤岗市有一家三甲医院，鹤岗市人民医院，能够满足大众去看一些基础病。但如果是疑难杂症，建议还是到省会城市或者大城市去看。鹤岗没有啥比较好的商场，我在那里去过比较好的一家商场叫比优特时代广场，其实也很一般。

       在餐饮方面，它的串串比较有名，好吃还不贵，尤其是鹤岗小串，可以说秒杀许多烧烤。鹤岗的市中心有几家酒吧，不过平时没有啥人，即使周末人也不多。

最后我们说说鹤岗的交通和气候吧。我建议你如果在鹤岗居住，一定要买一辆代步车，因为无论是打车还是搭乘公交车都比较困难。而且鹤岗市没有直达哈尔滨的高铁，如果你想去省会城市还得中转到佳木斯。

       鹤岗是黑龙江的一个地级市，距离俄罗斯不远，甚至可以说是隔江相望。在鹤岗，一年有一半的时间都是冬天，最低温度都能达到零下30几度，想想都让人打寒战。

       真实的鹤岗就是我说的这个样子，不是很好但也不差。我觉得大家不用跟风去那里买房居住，不过要真喜欢那里，去那边生活也是可以的，一切追随内心吧。

杭州男生4万元移居鹤岗，真如想象般的美好吗？

       鹤岗房屋“白菜价”只是个别现象，但低房价折射出的，则是资源枯竭型城市的转型阵痛。房产市场现状如何？据传，黑龙江省鹤岗市的房价已低至“白菜价”:一套46平方米的住房，总价仅为16000元，折合每平方米约348元。由此，鹤岗房价引发网民热议。

       很多人都用人口来解释鹤岗的情况。这当然是很重要的一个原因，但是肯定不会只有这个原因。冰冻三尺，非一日之寒。鹤岗的人口，也不可能是两三年内突然下滑，年轻人口更不可能是两三年内突然都离开了。所以为什么会有那么夸张的价格？其实，真实的原因是：1400并不代表鹤岗的真实房价，1900也不是。真实的情况应该是，1400，甚至网上看到的500元一平的房子，是鹤岗市比较偏，接近郊区的房子。而1900元一平的房子，是鹤岗市区中心的房子。

       当然，严格来说，鹤岗市中心的房价是在3000左右一平，1900是市中心和郊区的价格平均起来。这里面反应的问题其实比平均房价1400的时候更严重。

       为什么呢？因为说明连市中心的房子都想办法在套现。

       一般一个城市开始出现房价的反转，都是从郊区，近郊，再到市中心，最后到核心区开始的。当房价下跌的时候，一般处于市中心和核心区的房产都会比较坚挺，两个原因：

       1，市中心和核心区的房子相比于郊区比较早开发，所以一般都已经有很高的入住率，装修什么的都已经非常完善，所以一般是做为自住使用的，不到万不得已不会出手。

       2，市中心和核心区的房子单价比较高，不适合刚需人群，一般刚需的首套房都会选价格比较便宜的郊区，近郊的地方，所以一般市中心和核心区的房子都不会上线交易，因为需求较少。

鹤岗房价多少钱一平？

       鹤岗是黑龙江的一座城市，以前是一座煤城，现在煤矿资源已经枯竭，常住人口逐年减少，房价很低，很多买不起房子的人都无奈去了鹤岗，在这里几个月的工资都可购买一套房子，生活压力很小。一个人一个月一千多块钱就足够花销了。有的人还在鹤岗感受到了大自然的美丽静谧，没有被污染的环境的安逸归真。还有一种生活在世外桃源的感觉，购买这么便宜的房子，获得的价值比预期要高的多。

       90后女生花1?5万元在鹤岗买房定居，杭州男生花4万元移居鹤岗。鹤岗这个边陲小城因为很多年轻人的选择而吸引了很多人的眼球。这坐小城到底有什么魅力，让那么多青春年华的人在此安家落户，他们在他乡生活的还好吗？据说，在这个小城买房的人，过的并不是与世隔绝的生活。这个小城里什么都有，医院，著名的中学，还有车站。这里天空很蓝，风景很好，生活也很便利，超市里面物品齐全，购物很方便，配套设施很全。在这里没有房贷的压力，没有内卷的危机，可以生活的更好，更惬意。

       很多自由职业者选择了这里，因为在这里，他们只要有个住的地方，有台电脑，有张桌子，就可以工作，生活。每个月只要收入三千块就足够一家人都花销。因为这里的常住人口一直在下降，很多网友称这座城为?鬼城?，?空城?。实际上并非如此。这座城市很好，也很热闹，人很多，大家都很热情，治安也很好，完全不用担心自己的生活。如果在这座城市找工作，也能够找到几千块钱工资的工作。这里每天晚上还有很多摆摊的，安静中有一种不缺任何设施的温馨。

       生活在鹤岗的人被鹤岗的自由和安逸所吸引。也有从鹤岗走出去的人，他们为了更好的生活，为了去北上广这样的大城市继续发展，放弃了这里的生活，买了房子也不在这里居住。总之，鹤岗这个地方主要还是适合自由职业者和在自己的家乡买不起房子的人。在这里起码不用露宿街头。有一个自己的家。

       鹤岗的房子为什么会卖出白菜价呢

       鹤岗市的房子价格之所以会出现“白菜价”，是因为出现了严重的供过于求的现象，本身鹤岗市的发展就不是很好，根本就吸引不了年轻人来买房，而鹤岗市的房源有太多了，而且房屋的质量也是高低不一，这就导致了鹤岗市的房价一跌再跌，如今甚至出现了几百块一平方的房子了。首先，必须要跟大家讲明白的是，并不是鹤岗市所有的房子都是白菜价，在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子，房价都是几千元，鹤岗市也有动辄六七十万的房子，这些房子基本上都是有品质有保障的房屋，而那些低于1000元每平方的房子，其实大部分都不是真正的住宅，而是毛坯棚改房，要么就是之前工厂发的房子，这些房子本身位置十分偏远，而且质量也不是很好，所以卖得再低也没有人愿意接手。其次，若不是鹤岗市如今的房价这么低，可能很多年轻人根本不知道鹤岗市在哪里，这也充分说明了鹤岗市的知名度低，鹤岗市如今虽然是知名的“十八线小城市”，但是因为工作机会非常少，而且生活也不是特别方便，再加上现在年轻人买房的欲望并不是很高，所以大家宁愿在大城市租房子住，也不愿意在鹤岗市等城市买一套房子，这也是导致鹤岗市房价不断下降的原因之一。最后，不管是哪个城市，只要发展得好，才能够吸引年轻人过来工作，然后才能够慢慢发展房地产事业，如果年轻人在鹤岗市买了房子，才发现交通不是很便利，发展也不是很好，甚至找不到合适的工作的话，那么这座城市依然是留不住年轻人的，到时候房价依然会继续往下跌。

       好了，今天关于“鹤岗房价多少钱一平2023”的探讨就到这里了。希望大家能够对“鹤岗房价多少钱一平2023”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。